Zakup, remont i nadbudowa budynku mieszkalnego

• Lokalizacja: Warszawa, ul. Mycielskiego 3
• Czas realizacji: 2 lata
• Roczne oprocentowanie: 10%
• Wartość:
• Przedsprzedaż od: 2021-08-16
• Przedsprzedaż do: 2021-08-31
• Start zbiórki: 2021-10-11
• Koniec zbiórki: 2022-05-15
• Szacowana data zwrotu pożyczki* : 2023-08-31
• Bonus: 0.5
* zgodnie z umową zwrot kapitału i odsetek następuje najpóźniej dwa lata po wpłynięciu środków na konto. Pożyczkobiorca ma prawo zwrócić wcześniej wraz z odsetkami za czas pożyczki.

103020 PLN (0%)

cel: 600 tys. PLN

Pozostało:

dni

godzin

minut

sekund

Zainwestuj

MATERIAŁY DO POBRANIA:

PIESTOIO - OGÓLNE WARUNKI ZAWIERANIA UMÓW PRZY UŻYCIU PLATFORMY PIESTO.pdf

PIESTOIO - REGULAMIN PLATFORMY INTERNETOWEJ PIESTO.pdf

PIESTOIO - KARTA PROJEKTU.pdf

karta_ryzyk.pdf

ADRES PROJEKTU:

ul. Mycielskiego 3 w Warszawie. 
KW WA6M/00438111/9, Działka 34/7 z obrębu nr 3-04-06.
Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni około 360 m2 (PUM).  

CEL:

Zakup, remont i nadbudowa budynku mieszkalnego – szacowana do uzyskania powierzchnia mieszkalna 340 m2 (PUM). 
Łączna przewidywana po nadbudowie wielkość powierzchni mieszkalnej budynku – 700 m2  (PUM). 

PODSUMOWANIE:

Celem inwestycji jest zakup, remont i nadbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Stała stopa odsetek wynosi 10% w skali roku i umowa pożyczki jest zawierana na okres 24 miesięcy. Odsetki wypłacone będą inwestorom wraz ze spłatą kapitału. Całkowita spłata kapitału pożyczki nastąpi jednorazowo w dniu 30 sierpnia 2023 roku. 

Finansowanie w postaci pożyczki stanowi 77,5% wartości całego projektu.  
Źródłem spłaty pożyczki będą środki własne.   
Inwestycja realizowana będzie przez  spółkę celową Mycielskiego sp. z o.o. KRS nr 0000905553 

ZASTRZEŻENIE: 

Inwestor zastrzega możliwość rezygnacji ze skorzystania ze środków z pożyczki w przypadku zmiany koncepcji inwestycji w terminie do 30 lipca 2021 roku.  

HARMONOGRAM – KROKI MILOWE: 

• Zebranie środków na realizację inwestycji – pierwsza transza w wysokości 600.000 zł do 30 listopada 2021 roku, druga transza w wysokości 2.300.000 zł do dnia 31 stycznia 2022 roku.  
• Ukończenie remontu i nadbudowy – do 30 grudnia 2022 roku. 
• Spłata pożyczki – do 30 sierpnia 2023 roku (termin maksymalny) 

STRUKTURA FINANSOWANIA: 

FINANSE: 

Pożyczka całkowita – 4.500.000 zł na okres 24 m-cy 

Przykładowy zwrot z udzielonej pożyczki w ramach projektu: 

Pożyczka – 4.500.000 PLN 
Odsetki w kwocie – 315.000 zł rocznie. 

Łączne odsetki w całym okresie do momentu spłaty kapitału tj. do 30.08.2023  – 630.000 zł. (przy założeniu że cała kwota wypłacona zostałaby w jednej transzy od dnia 30.08.2021) ROI = 33,3%. 

ZABEZPIECZENIE: 

Zastaw na udziałach spółki.  
Wartość nieruchomości po realizacji inwestycji – 7.700.000 zł. LTV = 58,44% 

MEDIA: 

GOOGLE STREET VIEW: