Zakup, remont i nadbudowa budynku mieszkalnego

  • Lokalizacja: Warszawa, ul. Mycielskiego 3
  • Czas realizacji: 2 lata
  • Roczne oprocentowanie: 10%
  • Wartość:
  • Przedsprzedaż od: 2021-08-16
  • Przedsprzedaż do: 2021-08-31
  • Start zbiórki: 2021-10-11
  • Koniec zbiórki: 2022-05-15
  • Szacowana data zwrotu pożyczki* : 2023-08-31
  • Bonus: 0.5
  • * zgodnie z umową zwrot kapitału i odsetek następuje najpóźniej dwa lata po wpłynięciu środków na konto. Pożyczkobiorca ma prawo zwrócić wcześniej wraz z odsetkami za czas pożyczki.
103020 PLN (0%)
cel: 600 tys. PLN
Pozostało:
dni
godzin
minut
sekund
Zainwestuj

MATERIAŁY DO POBRANIA:
PIESTOIO - OGÓLNE WARUNKI ZAWIERANIA UMÓW PRZY UŻYCIU PLATFORMY PIESTO.pdf
PIESTOIO - REGULAMIN PLATFORMY INTERNETOWEJ PIESTO.pdf
PIESTOIO - KARTA PROJEKTU.pdf
karta_ryzyk.pdf

ADRES PROJEKTU:

ul. Mycielskiego 3 w Warszawie. 
KW WA6M/00438111/9, Działka 34/7 z obrębu nr 3-04-06.
Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni około 360 m2 (PUM). 
 

CEL:

Zakup, remont i nadbudowa budynku mieszkalnego – szacowana do uzyskania powierzchnia mieszkalna 340 m2 (PUM). 
Łączna przewidywana po nadbudowie wielkość powierzchni mieszkalnej budynku – 700 m2  (PUM). 

PODSUMOWANIE:

Celem inwestycji jest zakup, remont i nadbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Stała stopa odsetek wynosi 10% w skali roku i umowa pożyczki jest zawierana na okres 24 miesięcy. Odsetki wypłacone będą inwestorom wraz ze spłatą kapitału. Całkowita spłata kapitału pożyczki nastąpi jednorazowo w dniu 30 sierpnia 2023 roku. 

Finansowanie w postaci pożyczki stanowi 77,5% wartości całego projektu.  
Źródłem spłaty pożyczki będą środki własne.   
Inwestycja realizowana będzie przez  spółkę celową Mycielskiego sp. z o.o. KRS nr 0000905553 

ZASTRZEŻENIE: 

Inwestor zastrzega możliwość rezygnacji ze skorzystania ze środków z pożyczki w przypadku zmiany koncepcji inwestycji w terminie do 30 lipca 2021 roku.  

HARMONOGRAM – KROKI MILOWE: 

STRUKTURA FINANSOWANIA: 

Źródła finansowania 

Wartość [PLN] 

Udział [%] 

Wkład własny 

1.308.000 

22,5% 

Pożyczka 

4.500.000 

77,5% 

TOTAL 

5.808.000 

100% 

FINANSE: 

Pożyczka całkowita – 4.500.000 zł na okres 24 m-cy 

Przykładowy zwrot z udzielonej pożyczki w ramach projektu: 

Pożyczka – 4.500.000 PLN 
Odsetki w kwocie – 315.000 zł rocznie. 

Łączne odsetki w całym okresie do momentu spłaty kapitału tj. do 30.08.2023  – 630.000 zł. (przy założeniu że cała kwota wypłacona zostałaby w jednej transzy od dnia 30.08.2021) ROI = 33,3%. 

ZABEZPIECZENIE: 

Zastaw na udziałach spółki.  
Wartość nieruchomości po realizacji inwestycji – 7.700.000 zł. LTV = 58,44% 

 

MEDIA: 

 

GOOGLE STREET VIEW:

 

Masz pytania?
Chętnie odpowiemy.
Skontaktuj się z nami.
Daniel Piesto
CEO Piesto.io
Dawid Jarosz
Specjalista ds. inwestycji

Zobacz także

POŻYCZKA DEWELOPERSKA

Zakup, remont i nadbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

Zakup, remont i nadbudowa budynku mieszkalnego
  • Lokalizacja: Warszawa, ul. Mycielskiego 3
  • Czas realizacji: 2 lata
  • Roczne oprocentowanie: 10% zwrotu
103.02 tys. PLN (0%)
600 tys. PLN
Pozostało:
dni
godzin
minut
sekund
Zobacz więcej